Заполнение налоговых деклараций при продаже жилья
Каждый продавец квартиры или дачного участка должен отчитаться перед государством и уплатить соответствующий налог. Для этого ему нужно заполнить и подать в налоговую декларацию формы 3-НДФЛ. Это отчетный документ, согласно которому гражданин выплачивает государству подоходный налог.
Его подают в таких случаях:
- Когда собственник владел имуществом меньше трех лет.
- Когда он являлся владельцем определенной части квартиры, которая числилась в долевом имуществе.
Правила заполнения и подачи декларации о продаже недвижимого имущества
Согласно налоговому законодательству физлицо может составить отчетный документ несколькими способами:
- Вручную на бумажном бланке или на электронном носителе.
- Зарегистрировавшись на официальном Интернет-ресурсе ФНС.
- Посредством программы под названием «Декларация».
Отчетный документ формы 3-НДФЛ состоит из 23 листов, но физлицу заполнять нужно только следующие:
- титульный;
- лист Е и А;
- первый и шестой Разделы.
На заглавном листе нужно указать номер «0» (если декларант отчитывается впервые). Далее заполняется ИНН и в отчетном периоде ставится цифра «34». Также нужно будет ввести код налогового органа (по месту жительства), код плательщика (для физлица «760») и ОКТМО (уточняется у налогового инспектора). На следующем этапе заполняется графа с личными данными плательщика, указывается код России и гражданство. Теперь можно приступать к заполнению Листа А, в котором указывается доход, полученный от продажи жилья. Эти данные берутся из договора купли-продажи.
Пункт 1 Листа Е отображает налог от прибыли, полученной при реализации квартиры. В Разделе 1 рассчитывается налоговый сбор на доход физлица и налоговая база, а в Раздел 6 вносятся конечные данные. Для того чтобы не тратить время и силы на заполнение налоговой декларации, лучше обратиться к специалистам консалтингового центра «Тандем», которую всю бумажную волокиту возьмут на себя.